La Suisse et l’Espagne entretiennent des relations économiques solides, et de plus en plus de résidents suisses explorent les opportunités d’investissement en Espagne : immobilier, entreprises, produits financiers. Mais avant de vous lancer, il est essentiel de comprendre le cadre juridique et fiscal applicable aux investissements transfrontaliers.

Les citoyens suisses peuvent-ils investir librement ?

Oui. La Suisse, bien que non membre de l’UE, bénéficie d’un traitement équivalent dans la plupart des cas. Il n’y a aucune restriction particulière à l’investissement des Suisses en Espagne, qu’il s’agisse d’immobilier, de parts de sociétés ou de produits financiers.

Types d’investissements les plus courants

• Biens immobiliers résidentiels ou commerciaux
• Participation dans des sociétés espagnoles
• Création de sociétés (SL ou SA)
• Acquisition d’obligations ou produits de revenu fixe

Faut-il un numéro fiscal espagnol (NIF) ?

Oui. Tout investisseur non résident doit obtenir un numéro NIE/NIF pour s’identifier fiscalement en Espagne. Nous nous occupons de cette démarche à distance depuis Genève.

Quels impôts en Espagne ?

En tant que non-résident, vous pouvez être soumis à l’Impôt sur le Revenu des Non-Résidents (IRNR), qui s’applique à tout revenu de source espagnole. Cela inclut notamment :

• Les loyers perçus en Espagne (souvent imposés à 19 % pour les résidents suisses)
• Les plus-values sur la vente de biens ou de titres en Espagne
• Les intérêts ou dividendes provenant de sources espagnoles
• Des revenus imputés sur les biens détenus à usage personnel

Nous vous aidons à évaluer vos obligations fiscales, à déclarer l’IRNR, et à optimiser votre situation selon la convention fiscale Suisse–Espagne.

Nos services juridiques transfrontaliers

Depuis Genève, notre équipe d’avocats espagnols vous propose :

• Création de société ou investissement immobilier à distance
• Analyse juridique et optimisation fiscale
• Représentation permanente en Espagne
• Coordination avec vos conseillers suisses

Nous transformons les opportunités en investissements transfrontaliers sécurisés pour nos clients suisses.

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