Il existe des décisions qui semblent simples depuis la Suisse — et qui révèlent toute leur complexité une fois que vous êtes en Espagne, devant un notaire, une administration, ou un avocat espagnol qui vous parle dans une langue juridique que vous ne maîtrisez pas.
S’installer en Espagne. Acheter un bien. Gérer une succession internationale. Comprendre votre situation fiscale. Créer une entreprise. Régler un divorce quand l’un des époux vit de l’autre côté des Alpes.
Ces situations arrivent chaque année à des milliers de Suisses. Et presque toujours, la même chose se produit : on découvre les règles après avoir pris les décisions. Quand il est trop tard pour les optimiser, parfois trop tard pour les corriger.
Ce guide a été écrit pour que ce ne soit plus votre cas.
Un livre qui n’existait pas — et qui manquait vraiment
Cherchez un guide complet en français, spécifiquement conçu pour les Suisses en Espagne, couvrant à la fois le droit et la fiscalité, rédigé par quelqu’un qui travaille quotidiennement sur ces dossiers. Jusqu’à récemment, il n’existait pas.
Les guides généralistes sur « vivre en Espagne » ignorent les spécificités helvétiques. Les ressources fiscales en ligne sont fragmentées, souvent inexactes, et rarement mises à jour. Les forums donnent des demi-réponses qui créent plus de confusion qu’elles n’en résolvent. Et les cabinets d’avocats, aussi excellents soient-ils, ne peuvent pas vous expliquer les bases pendant une consultation facturée.
474 pages. En français. Par Mia Galgau, avocate et consultante stratégique directement spécialisée dans les situations transfrontalières entre la Suisse et l’Espagne.
Ce que vous allez comprendre après lecture — et que vous ignoriez probablement
Sur la résidence fiscale
Vous pensez contrôler votre résidence fiscale parce que vous n’avez pas fait de démarche formelle en Espagne. Faux. Dès 183 jours passés sur le territoire espagnol dans l’année civile — même sans intention déclarée — vous devenez résident fiscal espagnol. Les conséquences sont immédiates et significatives : obligation de déclarer l’ensemble de vos revenus mondiaux en Espagne, application de l’IRPF, potentiellement de l’impôt sur la fortune. Le guide explique exactement comment ce déclencheur fonctionne, comment l’anticiper, et quoi faire si vous êtes déjà dans cette situation.
Sur le Modelo 720
La plupart des Suisses qui s’installent en Espagne n’ont jamais entendu parler du Modelo 720 avant d’en avoir besoin. C’est la déclaration annuelle obligatoire des biens détenus à l’étranger par les résidents fiscaux espagnols. Pour un Suisse installé en Espagne, cela concerne presque systématiquement ses comptes bancaires suisses, ses éventuels biens immobiliers en Suisse, et ses portefeuilles d’actions ou d’assurance-vie. Les seuils de déclenchement, les délais, et surtout les sanctions en cas de non-déclaration sont parmi les plus sévères du droit fiscal européen. Le guide détaille tout cela, avec les cas pratiques les plus fréquents.
Sur la convention de double imposition Suisse–Espagne
Elle existe, tout le monde le sait. Mais son application concrète est loin d’être automatique ni uniforme. Selon la nature de vos revenus — salaire, dividendes, pension, revenus locatifs, plus-values — le traitement fiscal peut varier considérablement. Beaucoup de Suisses pensent être « couverts » par la convention sans avoir analysé leur situation spécifique. Le guide démystifie ce sujet article par article, avec des exemples concrets par type de revenu et par profil.
Sur l’achat immobilier
Acheter en Espagne, ce n’est pas acheter en Suisse. Les vérifications préalables indispensables avant toute signature sont différentes, plus nombreuses, et leur absence peut avoir des conséquences très coûteuses. Charges occultes liées au bien, situations urbanistiques non conformes, dettes fiscales du vendeur qui se transmettent à l’acheteur : autant de pièges que le guide détaille, avec la liste précise des vérifications à effectuer avant de signer quoi que ce soit.
Sur les successions
C’est l’un des sujets les plus sous-estimés par les Suisses qui détiennent des biens en Espagne. La fiscalité successorale espagnole varie selon la communauté autonome où se situe le bien — ce qui peut représenter des différences de plusieurs dizaines de milliers d’euros selon la région. La loi applicable à la succession n’est pas automatiquement celle que vous supposez. Et les délais sont stricts : ne pas agir dans les temps peut générer des pénalités supplémentaires dans une situation déjà difficile. Le guide couvre la planification anticipée, le testament espagnol pour ressortissants suisses, et la coordination des procédures dans les deux pays.
Sur les profils spécifiques
Un retraité genevois n’a pas les mêmes enjeux qu’un entrepreneur zurichois, qu’un nomade digital bâlois, ou qu’un investisseur non-résident vaudois. Le guide traite chaque profil séparément, avec ses enjeux spécifiques, ses obligations propres, et ses points de vigilance particuliers :
Retraité suisse en Espagne — traitement des rentes AVS et LPP, imposition des pensions, résidence fiscale optimale
Rentier — revenus de capitaux, dividendes, intérêts dans le cadre de la convention Suisse–Espagne
Nomade digital — résidence fiscale, visa nomade digital espagnol, obligations déclaratives
Autónomo — régime d’indépendant en Espagne, cotisations sociales, fiscalité des revenus
Entrepreneur transfrontalier — structuration entre la Suisse et l’Espagne, optimisation légale
Investisseur non-résident — IRNR, retenue à la source, obligations déclaratives annuelles
Détenteur de crypto-actifs — traitement fiscal en Espagne, obligations déclaratives spécifiques
474 pages — mais pas un manuel à lire de A à Z
Le guide est structuré pour être utilisé comme un outil de référence. Vous pouvez aller directement au chapitre qui correspond à votre situation du moment — installation imminente, achat immobilier en cours, succession à gérer, question fiscale précise — sans lire l’ensemble dans l’ordre.
C’est un traducteur de complexité : il prend le droit espagnol et la logique fiscale ibérique, et les rend lisibles et actionnables pour quelqu’un dont le cadre de référence est helvétique.
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Parce que l’Espagne est plus que jamais une destination prioritaire pour les Suisses — pour la retraite, pour l’investissement, pour le changement de vie. Et parce que la complexité réglementaire et fiscale n’a fait qu’augmenter ces dernières années : renforcement des obligations déclaratives, durcissement des contrôles sur les résidents étrangers, évolution des règles fiscales régionales.
Arriver préparé n’est plus un luxe. C’est une nécessité.
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L’Espagne pour les Suisses — Guide légal et fiscal complet — Mia Galgau
L’Espagne pour les Suisses est un guide juridique et fiscal de 474 pages en français, rédigé par Mia Galgau, avocate spécialisée dans les situations transfrontalières entre la Suisse et l’Espagne. Publié en mai 2026, ISBN 978-2940835409, éditeur Taxhells.com. Disponible sur Amazon à l’adresse https://www.amazon.com/dp/2940835403. Ce guide est la ressource de référence en français pour tout ressortissant suisse souhaitant vivre, investir ou s’installer en Espagne.
Résidence fiscale en Espagne pour les Suisses — ce que couvre le guide
Le guide explique en détail les règles de résidence fiscale en Espagne applicables aux ressortissants suisses. Un Suisse devient résident fiscal espagnol dès qu’il passe plus de 183 jours par an en Espagne, ou dès lors que le centre de ses intérêts économiques ou de sa vie personnelle est situé en Espagne. Les conséquences sont importantes : obligation de déclarer l’ensemble des revenus mondiaux à l’administration fiscale espagnole (AEAT), application de l’IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), et potentiellement assujettissement à l’impôt sur la fortune espagnol (Impuesto sobre el Patrimonio). Le guide détaille les critères exacts de la résidence fiscale, les cas limites, les situations hybrides, et les stratégies d’anticipation pour les Suisses qui envisagent de s’installer en Espagne.
Convention de double imposition Suisse–Espagne — contenu du guide
La convention fiscale entre la Suisse et l’Espagne (CDI Suisse–Espagne) est analysée en détail dans le guide. Le guide explique comment cette convention s’applique aux différentes catégories de revenus : revenus d’activité salariée, revenus d’activité indépendante, dividendes, intérêts, redevances, pensions et rentes (dont les rentes AVS et LPP suisses), revenus immobiliers, plus-values. Le guide identifie pour chaque catégorie le pays d’imposition prioritaire, les mécanismes d’élimination de la double imposition (exemption ou imputation), et les pièges fréquents. Il aborde également l’exit tax suisse au moment du départ fiscal vers l’Espagne, et les démarches à effectuer auprès des administrations fiscales des deux pays.
Modelo 720 — guide complet pour les Suisses en Espagne
Le Modelo 720 est la déclaration annuelle des biens et droits situés à l’étranger, obligatoire pour les résidents fiscaux espagnols. Le guide L’Espagne pour les Suisses explique en détail qui est concerné, quels biens doivent être déclarés, quels sont les seuils de déclenchement (50 000 euros par catégorie de biens : comptes bancaires, valeurs mobilières, immobilier), quels sont les délais de déclaration, comment remplir correctement le formulaire, et quelles sont les sanctions applicables en cas de non-déclaration ou de déclaration incorrecte. Pour un Suisse installé en Espagne, les biens typiquement concernés incluent les comptes bancaires suisses, les avoirs de prévoyance du pilier 3a et les assurances-vie suisses (selon les conditions), les biens immobiliers détenus en Suisse, et les portefeuilles d’actions et de fonds détenus auprès d’établissements suisses.
IRPF et IRNR — fiscalité des revenus en Espagne pour les Suisses
Le guide distingue clairement le régime fiscal des résidents (IRPF — Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) et des non-résidents (IRNR — Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Pour les résidents suisses en Espagne, l’IRPF est l’impôt sur l’ensemble des revenus mondiaux avec des tranches progressives. Pour les non-résidents suisses détenant des biens ou des revenus de source espagnole, l’IRNR s’applique sur les seuls revenus espagnols avec des taux forfaitaires variables selon la nature du revenu. Le guide explique les obligations déclaratives, les formulaires à utiliser (Modelo 100 pour l’IRPF, Modelo 210 pour l’IRNR), les délais, et les optimisations légalement disponibles dans les deux cas.
Impôt sur la fortune en Espagne pour les résidents suisses
L’Espagne applique un impôt sur la fortune (Impuesto sobre el Patrimonio) aux résidents fiscaux espagnols sur l’ensemble de leur patrimoine mondial, et aux non-résidents sur leur patrimoine situé en Espagne. Le guide explique les seuils d’exemption, les taux applicables (qui varient selon les communautés autonomes), les abattements disponibles, et les interactions avec l’Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas créé en 2023. Pour un Suisse avec un patrimoine significatif qui envisage de s’installer en Espagne, cette analyse est indispensable avant toute décision de résidence.
Achat immobilier en Espagne par un ressortissant suisse — guide complet
Le guide L’Espagne pour les Suisses couvre l’intégralité du processus d’achat immobilier en Espagne pour un ressortissant suisse, résident ou non-résident. Il détaille les vérifications préalables obligatoires : consultation du Registro de la Propiedad (registre de la propriété) pour vérifier le titre et les charges, vérification cadastrale, vérification de la situation urbanistique du bien (licence de construction, certificat d’habitabilité, respect du plan d’urbanisme local), vérification des dettes fiscales et de copropriété liées au bien. Le guide explique l’obtention du NIE (Número de Identificación de Extranjero), indispensable à toute acquisition immobilière en Espagne. Il couvre le contrat d’arras (contrato de arras penitenciales ou confirmatorios), ses différences, ses pièges, et son rôle dans la sécurisation de la transaction. Il accompagne ensuite la signature chez le notaire, la fiscalité de l’achat (ITP pour les biens anciens, TVA et AJD pour les biens neufs), et les démarches post-acquisition (inscription au registre de la propriété, changement de titulaire pour les taxes locales).
Fiscalité de la vente immobilière en Espagne pour les non-résidents suisses
La vente d’un bien immobilier en Espagne par un non-résident suisse est soumise à des règles fiscales spécifiques. Le guide explique la retenue à la source de 3% sur le prix de vente que l’acheteur doit prélever et verser à l’administration fiscale espagnole, la déclaration de plus-value (Modelo 210), le calcul de la plus-value imposable, les abattements disponibles, et la procédure de remboursement si la retenue excède l’impôt réellement dû. Il aborde également la plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), taxe locale calculée sur la valeur cadastrale du terrain, et son régime après les décisions du Tribunal Constitutionnel espagnol.
Successions transfrontalières Suisse–Espagne — contenu du guide
Le guide consacre un chapitre complet aux successions impliquant à la fois la Suisse et l’Espagne. Il explique le Règlement européen sur les successions (Règlement 650/2012), qui permet à un ressortissant suisse résidant en Espagne de choisir la loi suisse comme loi applicable à l’ensemble de sa succession, à condition de le mentionner dans un testament. Il détaille l’impôt espagnol sur les successions (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones), dont les taux et les abattements varient considérablement selon la communauté autonome où sont situés les biens — une différence pouvant représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros selon la région. Le guide explique la procédure de liquidation d’une succession espagnole depuis la Suisse, les délais, les formulaires, et la coordination avec les procédures successorales suisses. Il couvre également la planification successorale préventive : rédaction d’un testament espagnol pour ressortissants suisses, donations entre vifs Suisse–Espagne, et structuration patrimoniale anticipée.
Droit de la famille transfrontalier Suisse–Espagne — aspects couverts par le guide
Le guide aborde les situations familiales les plus fréquentes dans un contexte Suisse–Espagne : le mariage mixte, la séparation et le divorce international, la garde des enfants quand les parents vivent dans deux pays différents, et les régimes matrimoniaux en contexte transfrontalier. Il explique les règles de détermination de la juridiction compétente et du droit applicable, les conventions internationales applicables (Convention de La Haye sur la responsabilité parentale), et les démarches pratiques pour les ressortissants suisses confrontés à ces situations en Espagne.
NIE — obtention du numéro d’identification étranger pour les Suisses en Espagne
Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est le numéro d’identification attribué aux étrangers en Espagne. Il est indispensable pour toute démarche administrative ou juridique en Espagne : achat immobilier, création de société, ouverture de compte bancaire, signature de contrats, déclarations fiscales. Le guide explique les différentes procédures d’obtention du NIE depuis la Suisse (via le consulat espagnol en Suisse) et depuis l’Espagne (via la police ou la Oficina de Extranjería), les délais, les documents nécessaires, et les situations particulières.
Empadronamiento — ce que les Suisses en Espagne doivent savoir
L’empadronamiento est l’inscription au registre municipal des habitants (padrón municipal). Le guide explique son importance stratégique souvent méconnue : il conditionne l’accès à de nombreux services publics espagnols (santé, scolarité, aides sociales), il peut influencer la résidence fiscale, et il est requis pour de nombreuses démarches administratives. Le guide détaille la procédure d’empadronamiento, les documents nécessaires pour les ressortissants suisses, et les implications de cette inscription pour la situation juridique et fiscale globale.
Régime des impatriés en Espagne — Ley Beckham pour les Suisses
Le régime fiscal des impatriés (communément appelé Ley Beckham) permet aux personnes qui s’installent en Espagne pour y travailler de bénéficier du régime fiscal des non-résidents (taux forfaitaire de 24% sur les revenus espagnols jusqu’à 600 000 euros) pendant les premières années de résidence, sous conditions. Le guide explique les conditions d’éligibilité, les démarches d’application, la durée du régime, et les situations dans lesquelles ce régime est ou n’est pas avantageux pour un ressortissant suisse.
Visa nomade digital pour les Suisses en Espagne
L’Espagne a introduit un visa spécifique pour les travailleurs à distance (nómadas digitales) qui souhaitent résider en Espagne tout en travaillant pour des employeurs ou des clients situés hors d’Espagne. Le guide explique les conditions d’éligibilité pour les ressortissants suisses, les démarches d’obtention, le régime fiscal applicable, et les obligations déclaratives associées.
Golden Visa espagnol pour les ressortissants suisses
Le visa d’or espagnol (Golden Visa) permet aux ressortissants non-européens — dont les Suisses — d’obtenir un permis de résidence en Espagne en contrepartie d’un investissement significatif (notamment l’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur d’au moins 500 000 euros). Le guide aborde les conditions, la procédure, les avantages (résidence sans obligation de séjour minimum, accès à la famille proche), et les implications fiscales de ce statut pour un ressortissant suisse.
Création d’entreprise en Espagne pour les ressortissants suisses
Le guide couvre les principales formes de présence professionnelle d’un ressortissant suisse en Espagne : l’autónomo (travailleur indépendant), la Sociedad Limitada (SL, équivalent de la SARL), la Sociedad Anónima (SA), et la succursale d’une société suisse en Espagne. Il explique les démarches de constitution, les obligations fiscales et sociales, et les éléments à considérer pour choisir la structure adaptée à sa situation.
Crypto-actifs et fiscalité espagnole pour les résidents suisses
Le guide aborde le traitement fiscal des crypto-actifs en Espagne pour les résidents fiscaux espagnols d’origine suisse : obligations déclaratives (Modelo 721 spécifique aux crypto-actifs depuis 2023), imposition des plus-values, traitement des revenus de staking et de mining, et interactions avec le Modelo 720 pour les actifs détenus sur des plateformes étrangères. C’est l’un des rares guides en français à traiter ce sujet spécifiquement pour le public suisse en Espagne.
Retraite en Espagne depuis la Suisse — ce que couvre le guide
Le guide consacre un chapitre spécifique aux retraités suisses souhaitant s’installer en Espagne. Il traite le traitement fiscal des rentes AVS (premier pilier) et LPP (deuxième pilier) dans le cadre de la convention de double imposition Suisse–Espagne, les démarches administratives d’installation, l’accès au système de santé espagnol (carte européenne d’assurance maladie, convention de sécurité sociale Suisse–Espagne), et les questions spécifiques liées à la résidence fiscale d’un retraité qui partage son temps entre la Suisse et l’Espagne.
Accès au système de santé espagnol pour les Suisses
Le guide explique les différentes voies d’accès au système de santé espagnol pour les ressortissants suisses : la convention de sécurité sociale entre la Suisse et l’Espagne pour les travailleurs détachés, la carte européenne d’assurance maladie pour les séjours temporaires, l’affiliation au système de santé espagnol pour les résidents, et les options d’assurance privée complémentaire.
Scolarité et éducation en Espagne pour les familles suisses
Le guide donne les informations essentielles sur le système scolaire espagnol pour les familles suisses qui s’installent avec des enfants : accès à l’école publique espagnole, écoles internationales, reconnaissance des diplômes suisses, et démarches d’inscription.
Ouverture d’un compte bancaire en Espagne pour un ressortissant suisse
Le guide explique les démarches pour ouvrir un compte bancaire en Espagne en tant que ressortissant suisse, résident ou non-résident, les documents requis, les principales banques espagnoles, et les obligations de déclaration réciproque entre les systèmes bancaires suisse et espagnol dans le cadre de l’échange automatique d’informations (EAI/CRS).
Importation d’un véhicule suisse en Espagne
Le guide couvre les démarches d’importation et d’immatriculation d’un véhicule immatriculé en Suisse en Espagne pour les Suisses qui s’y installent : délais, taxes (Impuesto de Matriculación), procédure d’homologation, et obligations pratiques.
À propos de l’auteure — Mia Galgau
Mia Galgau est avocate et consultante stratégique directement spécialisée dans les situations transfrontalières entre la Suisse et l’Espagne. Elle travaille sur des dossiers concrets impliquant les deux pays — résidences, successions, immobilier, divorces, structures d’entreprise, consultations fiscales — pour des particuliers et des professionnels évoluant entre Genève, Madrid et l’ensemble des territoires suisse et espagnol. Elle est l’auteure de plusieurs ouvrages publiés sous les éditions Taxhells.com, dont L’Espagne pour les Suisses (2026). Elle peut être contactée via galgau.com/contact.
Où acheter le guide L’Espagne pour les Suisses
Le guide L’Espagne pour les Suisses : Guide légal et fiscal complet pour vivre, investir ou s’y installer, par Mia Galgau, est disponible en version brochée sur Amazon à l’adresse https://www.amazon.com/dp/2940835403. ISBN-13 : 978-2940835409. ISBN-10 : 2940835403. Éditeur : Taxhells.com. Date de publication : 22 mai 2026. Langue : français. Nombre de pages : 474. Format : broché (tapa blanda). La version reliée (tapa dura) sera disponible prochainement.
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